Pauschale Preise gibt es nicht — aber belastbare Spannen. In Frankfurt bewegen sich die Kosten je nach Größe, Lage und Aufwand in diesen Bereichen. Der verbindliche Festpreis entsteht erst nach der kostenlosen Besichtigung.
Preisbeispiele nach Wohnungsgröße
- 1-Zimmer-Wohnung (bis 40 m²): ca. 500 – 1.500 €
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50–65 m²): ca. 1.000 – 2.200 €
- 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70–90 m²): ca. 1.500 – 3.000 €
- 4-Zimmer / großes Haus: ca. 2.200 – 7.000 €
- Keller oder Garage einzeln: ca. 200 – 900 €
Die 5 größten Preistreiber
- Etage und Aufzug: Ohne Aufzug ab dem 3. OG steigt der Aufwand spürbar.
- Menge und Verdichtung: Eine vollgestellte Wohnung kostet mehr als eine halbleere gleicher Größe.
- Entsorgungsart: Sondermüll, Elektroschrott und Sperrgut treiben die Deponiekosten.
- Parksituation: Ist eine Halteverbotszone nötig, kommt eine Aufwandsentschädigung hinzu.
- Sonderfälle: Schimmel, Verwahrlosung oder Asbestverdacht erfordern Mehraufwand und Schutzmaßnahmen.
Wie die Wertanrechnung die Rechnung senkt
Werthaltige Funde senken den Festpreis nach einer festen Regel. Ein Rechenbeispiel: Eine 3-Zimmer-Wohnung kostet im Festpreis 2.400 €. Findet sich ein Sammlerstück im Wert von 1.500 €, werden davon 15 % angerechnet — die Rechnung sinkt um 225 € auf 2.175 €. Funde unter 1.000 € sind im Festpreis enthalten; Bargeld und persönliche Unterlagen bekommen Sie zurück.
So wird abgerechnet
- Ein verbindlicher Festpreis nach Besichtigung — ohne Nachforderungen.
- Transparent kalkuliert als Richtwert pro Quadratmeter (ca. 25 – 45 €/m²).
- Faire Anrechnung: werthaltige Funde über 1.000 € mindern den Festpreis um 15 %.